下載 Land Tenure Concept in Nigeria 無 APK

土地保有權是指人們，作為個人或群體，就土地而言，無論是在法律上還是習慣上的定義。 （為方便起見，這裡使用“土地”包括其他自然資源，如水和樹木。）土地使用權是一種制度，即社會為規範行為而發明的規則。保有權規則定義瞭如何在社會中分配土地產權。它們定義瞭如何獲得使用，控制和轉讓土地的權利，以及相關的責任和約束。簡單來說，土地保有權制度決定了誰可以在什麼條件下使用什麼資源。

土地保有權是社會，政治和經濟結構的重要組成部分。它是多維的，發揮了社會，技術，經濟，體制，法律和政治方面的作用，這些方面往往被忽視，但必須加以考慮。土地保有權關係可以在正式的法院或通過社區的習慣結構明確界定和強制執行。或者，它們可能相對較差地定義，具有開放性的歧義。

 因此，土地保有權構成了一個交叉利益的網絡。這些包括：

壓倒一切的利益：當一個主權國家（例如，一個國家或社區有權通過徵用分配或重新分配土地等）時

重疊利益：當多個當事方被分配給同一塊土地的不同權利時（例如，一方可能擁有租賃權，另一方可能擁有通行權等）

補充利益：當不同的當事方在同一塊土地上擁有相同的利益時（例如，當社區成員享有放牧的共同權利等時）

相互競爭的利益：當不同的一方在同一個地塊中競爭相同的利益時（例如，當兩方獨立地主張獨占使用一塊農地時的權利。土地糾紛產生於相互競爭的主張。）

土地使用權通常歸類為：

私人：將私人方的權利轉讓給個人，已婚夫婦，一群人或公司機構，如商業實體或非營利組織。例如，在社區內，個別家庭可能擁有住宅包裹，農業包裹和某些樹木的專有權。未經擁有權利者的同意，社區的其他成員可以被排除在使用這些資源之外。

公共：公共權利可能存在於社區內，每個成員都有權獨立使用社區的所有權。例如，社區成員可能有權在共同的牧場上放牧牛。

開放獲取：未向任何人分配特定權限，可以排除任何人。這通常包括海上使用權，任何人都可以進入公海;它可能包括牧場，森林等，在那裡可以免費獲得所有人的資源。 （開放獲取和社區系統之間的一個重要區別是，在社區系統下，非社區成員被排除在使用公共區域之外。）

州：財產權分配給公共部門的某些權力機構。例如，在一些國家，無論是在中央還是在權力下放的政府層面，林地都可能屬於國家的職權範圍。

在實踐中，大多數形式的財產可以在特定社會中找到，例如，共同放牧權，私人住宅和農業所有權以及國家對森林的所有權。習慣使用權通常包括牧場的公共權利和農業和住宅包裹的專有私人權利。在一些國家，對這些習慣土地的正式承認的權利屬於民族國家或總統“信任”公民。