Tải xuống Immobilien verkaufen APK miễn phí

Do giá bất động sản tăng đều đặn, bạn có thể kiếm được tiền rất tốt bằng cách bán bất động sản tại thành phố Dresden của mình. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý rằng bạn không chỉ kiếm tiền từ nó mà còn có thể phải chịu chi phí.
Thị trường bất động sản đang bùng nổ hơn bao giờ hết. Giá đất và bất động sản đang tăng đều đặn. Thị trường là xa bão hòa. Thực tế này thu hút người bán và người mua. Tuy nhiên, nếu bạn muốn bán một căn nhà hoặc căn hộ, bạn nên chú ý một vài điểm để không thực hiện giao dịch tiêu cực hoặc việc bán hàng trở thành gánh nặng. Điều này đi đôi với thực tế là cả người bán và người mua đều có những quyền và nghĩa vụ nhất định khi bàn giao một tài sản.

Tìm một luật sư công chứng hoặc chuyên gia để mua
Luật sư hoặc công chứng quy định một số điểm quan trọng trong hợp đồng mua bán cho bạn với tư cách là người bán. Xin lưu ý những điều sau:
Nghĩa vụ bảo hành:
Điểm này quy định thời gian bạn, với tư cách là người bán, chịu trách nhiệm về tài sản được bàn giao. Ví dụ, nếu có thiệt hại cho mái nhà, bạn phải trả tiền cho nó và sửa chữa nó. Nếu mái nhà bị dột, bạn chỉ cần sửa chữa rò rỉ - chứ không phải thay thế toàn bộ mái nhà. Thời hạn thường là ba năm. Tuy nhiên, cũng có phạm vi cho người bán tư nhân với điều khoản này. Nếu bạn không muốn thực hiện bất kỳ nghĩa vụ bảo hành hoặc chỉ muốn tiếp quản các phần của tài sản, bạn nên có điểm này được nêu một cách tỉ mỉ trong hợp đồng mua bán. Tuy nhiên, việc loại trừ nghĩa vụ bảo hành này chỉ áp dụng cho các cá nhân, nhưng không áp dụng cho các công ty.

Sự chăm sóc nằm ở người bán bất động sản:
Điểm cũng nên được quy định theo hợp đồng rằng bạn, người bán, cung cấp bằng chứng công chứng rằng bạn đã trả tất cả các loại thuế (thuế thành phố, chi phí hoạt động) trước hạn chót.

Có giấy chứng nhận năng lượng của bạn rút ra:
Người bán có nghĩa vụ phải có giấy chứng nhận năng lượng. Điều này xảy ra hoặc thông qua nhà phát triển hoặc từ các công ty chuyên và chịu trách nhiệm. Bạn bàn giao giấy chứng nhận năng lượng này cho người mua chậm nhất 14 ngày sau khi hợp đồng được ký kết. Một công chứng viên / luật sư lưu ý rằng bạn với tư cách là người bán không chịu trách nhiệm về tính chính xác của chứng chỉ năng lượng.

Thuế và miễn thuế:
Tất nhiên, thuế đánh vào việc bán tài sản của bạn cũng là kết quả của số tiền thu được. Bạn phải trả khoản tiền này đúng cho cơ quan thuế có liên quan bằng cách sử dụng thuế thu nhập tài sản của Google.

Miễn cư trú chính
Điều khoản này quy định rằng doanh số lên tới 1000 mét vuông là miễn thuế nếu tài sản được bán được báo cáo trong khoảng thời gian cư trú. Không liên quan cho dù tài sản của bạn là một tòa nhà cũ hay một tòa nhà mới.

Nhà sản xuất miễn
Nếu bạn đã tự xây dựng tài sản của mình bằng tài nguyên của riêng bạn - điều này có nghĩa là xây dựng rủi ro xây dựng kinh tế của riêng bạn - bạn có thể đăng lợi nhuận miễn thuế.

Phí luật sư và công chứng
Khi tính toán các chi phí này, có sự khác biệt về chữ ký giữa người mua và người bán. Là một người bán, tham khảo ý kiến ​​một luật sư, trả mức lương theo giờ của anh ta hoặc một mức giá cố định. Nếu người mua tư vấn cho một chuyên gia, anh ta trả 1,2 đến 3 phần trăm giá mua của toàn bộ tài sản.

Phần kết luận:
Có vô số lời đề nghị bất động sản, đại lý bất động sản và người mua trên mạng. Dành thời gian của bạn với việc bán hàng, hãy xem một số người mua, thực hiện kiểm tra tín dụng nếu cần thiết, và trên hết là lắng nghe trực giác của bạn.
Một đại lý bất động sản tốt như Leßmann & Wagner ở Dresden sẽ sẵn lòng giúp bạn xử lý việc bán bất động sản của bạn từ A đến Z. Chỉ cần nói chuyện với chúng tôi.

Đại lý bất động sản Lessmann & Wagner Dresden GmbH
Königsbrücker Str. 61
01099
Điện thoại: 0351 81152300
Fax: 0351 81152301
Thời gian mở cửa: Thứ Hai-Thứ Sáu 8 giờ sáng đến 6 giờ chiều.